За последние годы АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» обеспечивала стабильное финансовое положение и денежный поток, устойчивый даже в кризисные периоды. Надежной деятельности Компании способствовала ее деловая репутация, понятная структура собственности и модель развития.
|
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
2023* |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
Выручка, млн. руб. |
2 874 |
2 388 |
2 846 |
2 763 |
2 958 |
|
EBITDA, млн. руб. |
2 137 |
2 460 |
2 879 |
3 037 |
3 492 |
|
Текущая оценка активов в недвижимости, млрд руб. |
26,5 |
27,5 |
28,4 |
29,7 |
33,0 |
|
Динамика активов, млрд руб. |
37,2 |
39,2 |
41,9 |
42,0 |
45,0 |
Ключевые финансовые показатели АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» за 2023 год подтверждают, что Компания не только преодолела последствия кризиса и геополитических вызовов, но и добилась показателей рекордного роста.
В 2023 году посещаемость торговых центров стала рекордной за весь период функционирования ТЦ ФПК «Гарант-Инвест» и составила 38 млн человек в год (предыдущий рекорд 2019 года – 37,3 млн человек в год).
Уровень вакантности в ТЦ Компании за 2023 год достиг исторически минимальных показателей – 2%.
Выручка торговых центров ФПК «Гарант-Инвест»в 2023 году увеличилась на 7% относительно результатов 2022 года и составила 3 млрд рублей. Положительная динамика основных операционных показателей Компании, а также отложенный эффект от девелоперских и редевелоперских проектов, станут драйвером дальнейшего роста выручки.
Стоимость портфеля недвижимости* в 2023 году составила 33 млрд рублей (рост на 10% в сравнении с 2022 годом).
Компания находится в активной инвестиционной фазе реализации девелоперских и редевелоперских проектов. Частичное финансирование строительства кредитными средствами влияет на высокий показатель долга, что характерно для отрасли коммерческой недвижимости.
- Долг обеспечен высоколиквидной недвижимостью
- Сбалансированный длинный кредитный портфель
- EBITDA / Проценты к уплате = 1,2
- ¼ активов профинансированы за счет собственных средств
*предварительные неаудированные показатели деятельности за 2023 год
EBITDA за 2023 год составила максимальные 3,5 млрд рублей, что выше показателя 2022 года на 16% (LFL). Открытие МФК WESTMALL увеличит EBITDA с 2024 года на 0,5 млрд.
Продемонстрированные АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» в 2023 году операционные и финансовые результаты говорят о способности Компании эффективно управлять активами и адаптироваться к современной рыночной конъюнктуре.