АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» опубликовало Консолидированную финансовую отчетность в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности за 2018 год.
- ПРИРОСТ ВЫРУЧКИ НА 9% ПО СРАВНЕНИЮ С 2017 ГОДОМ
- ПРИРОСТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СОБСТВЕННОСТИНА 11% ПО СРАВНЕНИЮ С 2017 ГОДОМ
- ПРИРОСТ СТОИМОСТИ ЧИСТЫХ АКТИВОВ НА 14% ПО СРАВНЕНИЮ С 2017 ГОДОМ
- ЧИСТЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК ОТ ОПЕРАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 1 287 МЛН РУБ.
ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ
Показатель (млн руб.) |
2018г. |
2017г. |
Изменение, % |
Выручка |
2 735 |
2 519 |
9% |
Валовая операционная прибыль |
3 375 |
3 861 |
(13%) |
Чистая прибыль |
1 282 |
2 792 |
(54%) |
EBITDA без учета переоценки инвестиционной собственности |
2 113 |
2 248 |
(6%) |
Инвестиционная собственность |
24 822 |
22 309 |
11% |
Общий долг |
18 060 |
16 148 |
12% |
Чистый долг/EBITDA |
8.4 |
7.13 |
+1.27 |
Чистые активы |
10 357 |
9 059 |
14% |
Чистый денежный поток от операционной деятельности |
1 287 |
399 |
222% |
** Показатель «Чистый долг» рассчитан следующим образом: «Краткосрочные кредиты и займы» плюс «Долгосрочные кредиты и займы» минус «Денежные средства и их эквиваленты».
По результатам 2018 года выручка Группы выросла на 217 млн руб. или 9%, рост выручки является результатом проведенными в отчетном периоде реновацией и модернизацией 9 торговых центров Группы, заменой 12 якорных арендаторов, снижением вакантности до 3,52%.
Снижение валовой операционной прибыли, в расчете которой учитывается переоценка инвестиционной собственности, на 486 млн руб. или 13% по сравнению с 2017 годом связано с уменьшением суммы переоценки при положительной динамике данного показателя от года к году (рост стоимости инвестиционной собственности в 2018 году составил 2 512 млн руб. или 11%).
Снижение чистой прибыли на 1 511 млн руб. или 54% связано с несколькими факторами:
- убытками от переоценки валютных обязательств на сумму 820 млн руб, в связи с существенным ростом курса доллара на отчетную дату,
- ростом процентных расходов на 400 млн. руб. в связи с новыми привлечениями для реализации Инвестиционной программы РЕ,
- снижением эффекта от переоценки инвестиционной собственности на 643 млн руб, при одновременном росте выручки от основной деятельности на 217 млн руб и увеличении положительного сальдо прочих доходов и расходов на 113 млн руб.
Показатель EBITDA снизился на 135 млн руб. или 6% в текущем периоде, что связано c дополнительными операционными затратами вновь приобретенных в конце 2017 - первой половине 2018 года объектами, в которых в 2018 году проводилась реновация, реконцепция, замена арендаторов.
Общий долг вырос на 1 912 млн руб. или 12%. Рост обусловлен увеличением долговых обязательств, а именно:
- в течение отчетного периода компания АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» разместила биржевые облигации,
- привлечением кредитных средств на сумму 856 млн руб,,
- отрицательной переоценкой валютного кредита на сумму 427 млн руб.,
- начисленными на отчетную дату процентными расходами на сумму 129 млн руб.
Увеличение общего долга привело к росту показателя Чистый долг/EBITDA на 1,27 п.п. на 31 декабря 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.
Чистые активы Группы выросли на 1 298 млн руб. или 14%, что стало следствием положительных результатов деятельности всех дочерних компаний Группы, эффективного управления расходам и доходами Группы, выполнением основных плановых показателей.
Чистый денежный поток от операционной деятельности вырос на 222%, что стало следствием предпринятой Группой работой по сокращению сроков оборачиваемости дебиторской задолженности и улучшению ее качества, ростом полученных от арендаторов авансов по операционной аренде и гарантийных депозитов, реструктуризацией кредиторской задолженности.
Отчетность компании опубликована сайте www.com-real.ru, а также на странице в сети Интернет, используемой для раскрытия информации: http://e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=36762
Основные финансовые показатели АО "Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» на период 2016 – 2018 гг. и прогноз до 2024 г.
Посмотреть показатели