ФПК «Гарант-Инвест» предлагает сотрудничество с частными и институциональными инвесторами, имеющими интересы в сфере банковской деятельности, фондового рынка, коммерческой недвижимости и сетевого ритейла.
Наша цель обеспечить стабильный, долгосрочный доход для инвесторов и рост стоимости активов на основе эффективного и доходного бизнеса, имеющего ежедневный спрос и потребление.
Инвестиционная политика отражает все современные тенденции рынка недвижимости и стратегию развития Компании, направленную на диверсификацию портфеля недвижимости («лучше 10 ТЦ по 10 тыс. кв. м., чем 1 на 100 тыс. кв. м.»). Она предусматривает увеличение портфеля коммерческой недвижимости за счет строительства новых объектов (площадью 200-220 000 кв. м.) и приобретения действующих объектов с последующим редевелопментом (площадью 80-100 000 кв. м.).
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»реализует «Программу РЕ» - покупку и обновление не соответствующих современным требованиям торговых объектов и перевод их в новый, популярный для потребителя и арендатора формат, с целью повышения дохода и стоимости объекта. С помощью РЕНОВАЦИИ повышается статус торгового центра и увеличивается его привлекательность как для арендаторов, так и для посетителей.
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» обладает уникальным опытом модернизации и реновации собственных объектов без их закрытия для посетителей, а также приобретения объектов для редевелопмента.
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант–Инвест» выступает инвестором и управляющей компанией в девелоперских проектах, приобретает торговые, многофункциональные центры и земельные участки в Московском регионе.
Облигации компании торгуются на Московской бирже, кредитный рейтинг эмитента BBB (RU) от НКР со стабильным прогнозом, BBB (RU) от НРА, прогноз «Позитивный».
Основными факторами инвестиционной привлекательности АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»:
- 20-летний опыт в сфере девелопмента и управления недвижимостью, стабильный денежный поток, высокая конкурентоспособность.
- Портфель успешных объектов, в том числе одних из лучших в Москве, минимальный уровень вакантных площадей, арендные ставки и отраслевые показатели выше среднего по рынку.
- Уникальное местоположение существующих объектов в Москве: в непосредственной близости от станций московского метрополитена, на крупных автомагистралях и трассах федерального значения, в шаговой доступности от остановок наземного общественного транспорта, в районах массовой жилой застройки.
- Диверсификация активов и источников арендного дохода. Разнообразие концепций торговых центров и выбор арендаторов обусловлены особенностью местоположения и инфраструктурой района: городской торговый центр, торгово-деловой комплекс, ритейл парк, торгово-развлекательный комплекс, торгово-ресторанный комплекс, районный торговый центр, комьюнити-центр.
- Надежный долгосрочный арендодатель с «историей успеха». Арендаторы – глобальные международные бренды и лидеры российского рынка.
- Эффективное управление объектами in-house.
- Высокий уровень посещаемости и ее позитивная динамика.
- Стабильное финансовое положение и денежный поток, устойчивый, даже в кризисные периоды. Бизнес с понятной структурой собственности, моделью развития и деловой репутацией.
- Безупречная кредитная история и деловая репутация. Советом Директоров была принята стратегия на трансформацию компании в Российскую публичную компанию, привлекательную для инвесторов в коммерческую недвижимость.
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» предлагает инвесторам биржевые облигации в рамках утвержденной Московской Биржей программы облигаций. Вырученные от эмиссии средства направляются на увеличение портфеля недвижимости компании, инвестиций в развитие проектов в сфере недвижимости, девелопмент, реновацию и модернизацию действующих и вновь приобретенных торговых и многофункциональных центров.