Инвестиционная политика

ФПК «Гарант-Инвест» предлагает сотрудничество с инвесторами, имеющими интересы в сфере банковской деятельности, коммерческой недвижимости и сетевого ритейла.

Наша цель обеспечить стабильный, долгосрочный доход для инвесторов и рост стоимости активов на основе эффективного и доходного бизнеса, имеющего ежедневный спрос и потребление.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант–Инвест» выступает инвестором и управляющей компанией в девелоперских проектах, приобретает торговые, многофункциональные центры и объекты street–retail в Московском регионе.
Облигации компании торгуются на Московской бирже, кредитный рейтинг эмитента ВВВ+(АКРА).

Основными факторами инвестиционной привлекательности АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»:

  • 17-летний опыт в сфере девелопмента и управления недвижимостью, стабильный денежный поток, высокая конкурентоспособность.
  • Портфель успешных объектов, в том числе одних из лучших в Москве, минимальный уровень вакантных площадей, арендные ставки и отраслевые показатели выше среднего по рынку.
  • Уникальное местоположение существующих объектов в Москве: в непосредственной близости от станций московского метрополитена, на крупных автомагистралях и трассах федерального значения, в шаговой доступности от остановок наземного общественного транспорта, в районах массовой жилой застройки.
  • Диверсификация активов и источников арендного дохода. Разнообразие концепций торговых центров и выбор арендаторов обусловлены особенностью местоположения и инфраструктурой района: городской торговый центр, торгово-деловой комплекс, ритейл парк, торгово-развлекательный комплекс, торгово-ресторанный комплекс, районный торговый центр.
  • Надежный долгосрочный арендодатель с «историей успеха». Арендаторы – глобальные мировые бренды и лидеры российского рынка.
  • Эффективное управление объектами in-house.
  • Высокий уровень посещаемости и ее позитивная динамика.
  • Стабильное финансовое положение и денежный поток, устойчивый, даже в кризисные периоды. Бизнес с понятной структурой собственности, моделью развития и деловой репутацией.
  • Безупречная кредитная история и деловая репутация. Советом Директоров была принята стратегия на трансформацию компании в Российскую публичную компанию, привлекательную для инвесторов в коммерческую недвижимость.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» предлагает инвесторам биржевые облигации в рамках утвержденной Московской Биржей программы облигаций. Вырученные от эмиссии средства направляются на увеличение портфеля недвижимости компании, инвестиций в развитие проектов в сфере недвижимости, в реновацию и модернизацию действующих и вновь приобретенных торговых центров.