АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» опубликовало Консолидированную финансовую отчетность в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности за 2019 год.
По результатам 2019 года выручка Группы выросла на 139 млн руб. или 5 % и составила 2 874 млн.руб. Рост выручки связан с завершением реновации в 2018-2019гг. ряда торговых центров, особенно ТРК «ПЕРОВО МОЛЛ».
Снижение валовой операционной прибыли, в расчете которой учитывается переоценка инвестиционной собственности, на 640 млн. руб. или на 19% по сравнению с 2018 годом связано с уменьшением суммы переоценки при положительной динамике данного показателя от года к году. Рост стоимости инвестиционной собственности в 2019 году составил 1 631 млн. руб. или 7%.
Снижение чистой прибыли на 677 млн. руб. или 53% связано с несколькими факторами:
- ростом процентных расходов на 115 млн. руб. в связи с увеличением чистого долга компании, обусловленного дополнительным выпуском биржевых облигаций, данный эффект снижен за счет роста процентных доходов от размещенных свободных денежных средств на 230 млн. руб.
- снижением прочих доходов и расходов на 729 млн. руб.
Показатель EBITDA снизился на 30% по сравнению с 2018 годом. Снижение данного показателя обусловлено включением в расчеты 2018 года одноразовых доходов и расходов (в т.ч. от списания просроченной кредиторской задолженности), которых нет в отчетности за 2019 год. Без учета данных расходов и доходов EBITDA за 2018 год составила бы 1 145 млн. руб., таким образом, EBITDA за 2019 год выше скорректированного аналогичного показателя 2018 года на 335 млн. руб. (или 30%)
Общий долг вырос на 4 176 млн. руб. или 23%. (2019г.-22 236 млн руб., 2018г. – 18 060 млн руб.) Рост обусловлен увеличением долговых обязательств, а именно: дополнительным размещением облигационного займа на сумму 4,4 млрд руб. для реализации Инвестиционной программы, в том числе размещением «Зеленых облигаций» на сумму 0,5 млрд руб., снижением кредитов на 232 млн. руб.
Увеличение общего долга привело к росту показателя Чистый долг/EBITDA на 31 декабря 2019 года по сравнению с аналогичным периодом 2018 года.
Чистые активы Группы выросли на 730 млн. руб. или 7%, что стало следствием положительных результатов деятельности всех дочерних компаний Группы, эффективного управления расходам и доходами Группы, выполнением основных плановых показателей.
Отчетность компании опубликована сайте www.com-real.ru, а также на странице в сети Интернет, используемой для раскрытия информации: http://e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=36762