Специалисты инвестбанка «Синара» подготовили аналитический обзор ФПК «Гарант-Инвест». Комментарий приурочен к размещению на Мосбирже 9 августа облигаций компании серии 002Р-10.
Аналитики «Синары» уверены: эмитенту можно доверять. Среди главных преимуществ ФПК «Гарант-Инвест» они называют хорошо диверсифицированный портфель коммерческой недвижимости в Москве. Общая торговая площадь в эксплуатации составляет 127 тыс. кв. м, из них около 70% занимают сетевые арендаторы.
Также в комментарии отмечен рост ключевых финансовых показателей. Так, в 2023 году выручка выросла на 7%, до 2,96 млрд рублей, прибыль до вычета расходов по выплате процентов, налогов, износа и начисленной амортизации (EBITDA) – на 15%, до 3,49 млрд рублей. Чистая прибыль по итогам года составила 81 млн рублей.
Позитивная динамика сохраняется и в первом полугодии этого года: при выручке в 1,5 млрд (+ 7%) EBITDA достигла 2,1 млрд рублей (+ 45%). Отдельно указано, что по итогам 2024 года компания рассчитывает на заметное увеличение выручки в том числе благодаря открытию комьюнити-центра WESTMALL.
В пользу ФПК «Гарант-Инвест», по мнению аналитиков «Синары», также говорит известность компании на долговом рынке. С 2017 года компания разместила 16 выпусков облигаций, 11 из которых успела погасить. В комментарии подчеркивается, что новый выпуск станет первой бумагой с плавающим купоном. При этом премия к ключевой ставке составит 450 б. п. – больше, чем у эмитентов с сопоставимым кредитным рейтингом.