23 апреля 2024 года Национальное Рейтинговое Агентство (НРА) подтвердило кредитный рейтинг АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» на уровне «BBB|ru|» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, повысив прогноз по рейтингу на «Позитивный».
В пресс-релизе Рейтингового агентства отмечено, что подтверждение кредитного рейтинга АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» на уровне «BBB|ru|», прогноз «Позитивный», обусловлено следующими ключевыми факторами рейтинговой оценки:
- Комфортным уровнем перманентного капитала. Отношение суммы собственного капитала и долгосрочных заемных средств к активам на 31.12.2023 г. составило 0,83. Доля долгосрочного долга в заемном капитале на 31.12.2023 г. - 89%;
- Высокой рентабельностью показателя EBITDA. За 2023 год она составила 80%;
- Развитой системой корпоративного управления и риск-менеджмента. В Компании утвержден Кодекс корпоративного управления. Риск-менеджмент встроен в процессы управления Компании, Совет Директоров активно вовлечен в управление рисками;
- Низкой зависимостью от крупных арендаторов. В 2023 году доля крупнейшего арендатора в выручке составила менее 10%, общее число арендаторов – порядка 430. В 2023 году Компания подписала договоры с 83 новыми арендаторами;
- Высоким уровнем информационной прозрачности и интеграцией ESG-факторов в Деятельность Компании. Компания придерживается принципов устойчивого развития, осуществляет социальные инвестиции. Принята стратегия устойчивого развития и политика зеленого финансирования. Компания имеет опыт выпуска ценных бумаг, соответствующих Принципам зеленых облигаций;
- Продолжительным сроком работы на рынке. Компания зарегистрирована в 2009 году. Первый торговый центр, находящийся сейчас под ее управлением, был открыт в 2003 году в периметре группы «ФПК «Гарант-Инвест» (ТК «Галерея Аэропорт»).
Позитивный прогноз предполагает с высокой долей вероятности повышение текущего уровня рейтинга в течение следующих 12 месяцев.
НРА было основано в 2002 году и является одним из старейших рейтинговых агентств России. За более чем 20 лет своего существования НРА прошло путь от экспериментального рейтингового проекта в рамках саморегулируемой организации до независимого бизнеса с прочными рыночными позициями, чьи оценки признаны не только профессиональным сообществом.
С 2019 года НРА включено в реестр кредитных рейтинговых агентств Банка России.
Пресс-релиз НРА доступен по ссылке: https://www.ra-national.ru/press_release/ao-kommercheskaja-nedvizhimost-fpk-ga/38504/